尽管当前中央三令五声严控房价，督察组检查并勒令不得以任何理由变相放松政策。但今日国家统计局70大中城市最新数据显示，7月70个大中城市中，环比价格上涨的城市达到50个，相比6月份环比上涨的25个城市，其数量上扩大一倍。

环比价格涨幅也开始抬头，7月环比上涨城市涨幅未超过0.7%，而6月份这个数据为0.6%。同策咨询研究中心总监张宏伟表示，这轮房价上涨受政策、高端产品结构以及量对价的传导等综合因素造成，房价降幅开始明显收窄。由于部分微调政策执行，预计整体市场成交量将会继续维持，导致价格也将保持稳中有升的态势。

超7成城市房价偷涨

统计局数据显示，7月份70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比继续保持上涨趋势，连跌8个月后，房价第二次出现正增长，呈现筑底小幅度上涨反弹局面。一方面是房价环比下降的城市减少到个位数，房价涨幅进一步扩大，全国楼市回暖迹象明显。

全国53个城市调控微调影响到遏制房价的效力，部分城市出现恐慌性抢购房子现象。而非限购限价城市购买力旺盛，成交上升导致房价上涨。特别是在我国房地产市场调控处于紧要关键时期，调控一放松，房价上涨不可避免。

后市量价或将继续维持

张宏伟指出，根据实地走访调查也出现诸如成都，重庆、安徽等这样的二线城市，其楼盘打折力度明显减少，一般来讲若开发商在房价上有99,98折扣优惠，那么在利率贷款上却执行的是基准利率；否者就是利率有部分优惠，房价无优惠。前三个月的回升，由量上已开始传导至价格上上涨，预计之后这种表现会更为明显，特别是部分地方政策微调继续执行，成交量会保持，带动整体量价回升。

此外他表示，整体来看目前涨幅不太明显，很多时候是开发商对后期看好，灌输房价要涨的噱头，促使部分恐慌的购房者尽快入市。毕竟开发商调整价格还是需要根据客户储蓄情况调价，贸然调高价格也不太现实，现在还是去库存。

谢逸枫指出，目前中央房地产调控政策储备随时准备实施的可能性，一旦面临房价再度反弹的局面，新的紧缩性政策出台可能性仍然存在。在兼顾宏观经济形势的前提下，中央抑制投资投机需求的决心短期内不会松动，下半年地方频频“微调”将成为常态。